В Казахстане оцифруют заключение договоров о долевом строительстве жилья, передает LS.
Согласно проекту совместного приказа министерства промышленности и строительства и министерства цифрового развития, планируется запустить пилотный проект по интеграции государственных баз данных и информационных систем (ИС) с единой системой долевого участия в жилищном строительстве.
По алгоритму компания в течение шести рабочих дней с даты получения разрешения на привлечение денег дольщиков или гарантии единого оператора должна направить заявку со сведениями об объекте строительства: наименование, местоположение, квартирограмма, технические характеристики и т.д.
Далее проект проходит проверку местного исполнительного органа, где акимат может отказать по ряду причин, включая несоответствие сведений об объекте или недостоверность разрешительных документов.
После проверки и одобрения акимата объект появляется в системе.
Далее компания заключает с дольщиком договор, соответствующий типовой форме в письменном виде (бумажный или электронный вариант). Электронный договор формируется и заключается через систему или собственный объект информатизации. Сведения о покупателе поступают в базу через интеграцию с информационной системой "Контроль доступа к персональным данным" и государственными базами данных "Физические лица", "Юридические лица".
Подписывается договор через ЭЦП в самой системе либо через мобильное приложение.
Уполномоченная компания для получения государственной услуги в течение пяти рабочих дней со дня заключения договора направляет заявку на постановление на учет в электронной форме в местный исполнительный орган. Заявка включает сам договор, персональные данные дольщика и сведения о приобретенной доле. При этом покупатель должен дать согласие на сбор, обработку персональных данных и передачу третьим лицам. Система регистрирует заявку. После проверки со стороны акимата договор ставится на учет либо заявителю присылают отказ с обоснованием.
Причиной отказа могут быть недостоверность документов, несоответствие предоставленных материалов, объектов, данных и сведений, компании запретили отдельные виды деятельности и т.д.
Для снятия договора с учета стройкомпания должна направить заявку с приложением документа, подтверждающего его расторжение.
Ранее LS сообщал, что в Казахстане хотят запретить предварительные договоры приобретения жилья.
